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下面附上一則新聞讓大家了解時事
台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。
近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。
只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。
姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。
站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。
根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。
站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。
工商時報【陳昱光整理】
聯發科（2454）第4季營運因三大產品線皆進入淡季效應，預估季營收660～729億元，較上季小幅衰退，符合預期季減10～15％看法。且因年底費用認列較多影響，營業費用率區間增加3.5個百分點為25.5～29.5％，而原先將認列處分傑發的50億元利益，將遞延至明年首季認列。
法人預估，聯發科第4季因淡季影響，營收將較上季小幅衰退近1成，為709.9億元，毛利率35.1％，稅前淨利50.1億元，季減41.80％，EPS為2.72元。
觀察2016年營運表現，雖全球出貨量僅成長至15～15.5億支，但因客戶需求強勁，以及本身市占率提升下，預估全年營收增為2,778億元，年增率30.3％，但毛利率因價格競爭激烈，呈現小幅下滑，稅前淨利估266.6億元，EPS達14.54元。
操作上建議以權代股，在權證挑選上，以剩餘天數超過90天，並且位於價平附近的權證為主，如聯發科中信66售02（06047P）、聯發科永昌67售01（06786P）、聯發科元大66售03（06384P）。
（中國信託證券提供，陳昱光整理）
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